Le 11 juillet prochain, une première pierre symbolique sera posée pour le lancement de cet ambitieux chantier : 78 appartements du 2 au 4 pièces, dont 56 logements locatifs sociaux et 22 en accession sécurisée à la propriété. Ce programme immobilier, confié par le maire d’Epinal à Vosgelis, a vocation à répondre aux besoins de logements sociaux dans la commune, qui ne cessent d’augmenter comme partout en France.
C’est au centre-ville Epinal, entre la rue du Maréchal Lyautey et la rue François de Neufchâteau, que « les Terrasses de la Moselle » s’élèveront bientôt. Sur la friche d’une ancienne concession automobile, occupée successivement par Citroën et Hyundai, la résidence se composera de 3 bâtiments de 4 étages. Vosgelis en a fait l’acquisition en 2023 auprès du promoteur Novalys, dans le cadre d’une VEFA Vente en l’état futur d’achèvement).
Côté rue du Maréchal Lyautey, un immeuble de 45 logements sociaux s’encadrera entre ses voisins, complété par un plus petit de 11 logements donnant sur la rue François de Neufchâteau. Et entre les deux, au milieu de l’îlot ainsi formé, le troisième immeuble de 22 logements sera dédié à l’accession sécurisée à la propriété. Commercialisés par Neobilis (filiale de Vosgelis), les appartements sont déjà presque tous réservés et il ne reste que 6 T2 disponibles à ce jour.
Rappelons que cette formule d’accession permet à des ménages (aux ressources plafonnées) d’être locataires quelque temps avant d’exercer leur option d’achat. La résidence, en ce sens, propose une offre complète de parcours résidentiel, en permettant aux Spinaliens passer de la location à l’accession.
Locatifs ou en vente, les appartements seront tous équipés d’un balcon et pourvus d’une place de parking, ce qui est précieux dans ce quartier du centre-ville. Le chauffage sera individuel au gaz. Les loyers moyens, charges comprises, seront de l’ordre 425 € / mois, tandis que les derniers biens à la vente sont au prix de 122.500 €.
Qualifiée de « très beau projet » par Fabrice Barbe, directeur général de Vosgelis qui se montre sensible à la confiance accordée par le maire, ce programme permettra de satisfaire une partie des demandeurs de logement dans les Vosges, soit plus de 5300 à ce jour dont 1200 sur la commune d’Epinal. Les premières livraisons sont prévues en mai 2026 pour les appartements en accession ; pour les logements sociaux il faudra patienter jusqu’à la fin 2026 – début 2027… mais faire sa demande dès l’année prochaine !
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