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Lors du dernier conseil municipal, les élus spinaliens ont longuement évoqué le sort de l’immeuble Les Mésanges, situé au cœur de la place d’Avrinsart, sur le plateau de la Justice. Cet ensemble construit en 1974 concentre depuis des années l’attention de la Ville, tant ses difficultés se sont aggravées.
Composé de 14 cellules commerciales en rez-de-chaussée, 42 logements et 19 autres lots détenus par 39 copropriétaires, l’immeuble souffre d’un manque d’entretien chronique. Un diagnostic réalisé dès 2016 pointait déjà une grande fragilité. Depuis, la situation n’a cessé de se dégrader : parties communes abandonnées, absence d’entretien depuis plus de dix ans et désengagement progressif du conseil syndical.
En 2022, un arrêté préfectoral a mis en place une commission chargée d’élaborer un plan de sauvegarde. L’immeuble a également été placé sous administration judiciaire. Mais aujourd’hui, les perspectives de redressement apparaissent compromises. La copropriété, au bord de la cessation de paiements, ne peut plus assurer la conservation du bâtiment.
Face à cette impasse, la Ville d’Épinal a saisi le tribunal judiciaire afin qu’un expert soit désigné. L’objectif est clair : reprendre la main sur un ensemble privé défaillant. Le projet prévoit une réhabilitation partielle et une démolition sélective. Deux entrées de l’immeuble devraient disparaître afin de désenclaver la place d’Avrinsart, tandis que 30 logements et plusieurs commerces seraient rénovés. Les appartements seraient confiés au bailleur social Épinal Habitat et les murs commerciaux à CDC Habitat.
Un accompagnement social et des solutions de relogement, temporaires ou définitives, sont intégrés au programme. Le coût total est évalué à 4,4 millions d’euros pour la collectivité, après déduction des aides attendues. L’Agence nationale de l’Habitat devrait apporter 2 millions d’euros de subvention, tandis que la Région Grand Est et la Communauté d’agglomération d’Épinal ont déjà manifesté leur soutien financier.
Ce vaste chantier doit permettre de donner un second souffle à l’immeuble Les Mésanges et, au-delà, de redynamiser tout le secteur de la place d’Avrinsart.
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