Le logement social va bénéficier d’un important programme d’investissement dans le sud de la Lorraine. À l’occasion du Congrès USH 2026, la Banque des Territoires et Habitat Lorrain ont signé une convention couvrant la période 2026-2028, destinée à accompagner les projets de cinq bailleurs sociaux implantés en Meurthe-et-Moselle et dans les Vosges.
La convention a été signée par Claude Faivre, secrétaire général d’Habitat Lorrain, et Mathieu Aufauvre, directeur du réseau de la Banque des Territoires. Elle doit permettre de soutenir un programme représentant plusieurs centaines de millions d’euros d’investissements.
Plus de 3 400 logements concernés
Créée en 2020, Habitat Lorrain regroupe cinq bailleurs sociaux : l’OMh du Grand Nancy, Toul Habitat, l’OPH de Lunéville à Baccarat, Épinal Habitat et Le Toit Vosgien.
Pour la période 2026-2028, le programme prévoit la réalisation de 552 nouveaux logements, à travers des opérations de construction et d’acquisition. Ces projets représentent un investissement estimé à 103 millions d’euros.
Le plan prévoit également la réhabilitation ou la résidentialisation de 2 273 logements, pour un montant prévisionnel de 112 millions d’euros.
À cela s’ajoutent 583 démolitions, pour un investissement de 17,4 millions d’euros, comprenant notamment les dernières opérations liées au programme de renouvellement urbain du plateau de Haye.
Au total, ce sont donc plusieurs milliers de logements qui seront concernés par des opérations de construction, de rénovation ou de renouvellement urbain au cours des trois prochaines années.
153 millions d’euros de prêts de la Banque des Territoires
Pour accompagner ces différents projets, la Banque des Territoires prévoit de mobiliser 153 millions d’euros de prêts. Cette enveloppe représente 66 % du financement total du programme.
Ces prêts sont rendus possibles grâce notamment aux ressources issues de l’épargne réglementée des Français, principalement collectée sur le Livret A.
L’objectif affiché est de permettre aux bailleurs de poursuivre le développement de l’offre de logements sociaux tout en modernisant le parc existant.
Un enjeu également environnemental
Le partenariat ne se limite pas au financement des opérations immobilières. La Banque des Territoires pourra également accompagner les membres d’Habitat Lorrain dans la cartographie des risques climatiques auxquels leur patrimoine peut être exposé.
Une collaboration est également prévue autour du programme Ville Arborée, avec la société La Forestière. Cette démarche doit notamment contribuer à intégrer davantage les enjeux liés à la végétalisation et à l’adaptation des territoires au changement climatique.
Épinal Habitat parmi les cinq bailleurs concernés
Dans les Vosges, Épinal Habitat et Le Toit Vosgien figurent parmi les cinq organismes réunis au sein d’Habitat Lorrain.
L’alliance représente aujourd’hui 20 000 logements et 330 salariés, avec un budget consolidé annoncé de 230 millions d’euros par an, dont environ 100 millions consacrés à l’investissement.
Rénovation énergétique, décarbonation, accessibilité et accompagnement des locataires font partie des axes de travail mis en avant par Habitat Lorrain.
Avec cette convention courant jusqu’en 2028, la Banque des Territoires entend ainsi renforcer son accompagnement des bailleurs sociaux du sud de la Lorraine, tandis qu’Habitat Lorrain mise sur cette coopération pour poursuivre la transformation de son parc et développer une offre de logements abordables et adaptés aux besoins des territoires.
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