Une nouvelle page s’ouvre pour l’ancien hôpital de Neufchâteau. Ce vendredi 4 septembre, élus, représentants de Vosgelis et de l’Établissement public foncier du Grand Est (EPFGE) se sont retrouvés sur le site pour marquer officiellement le lancement de la nouvelle phase de travaux. À terme, cette friche historique accueillera une résidence destinée principalement aux seniors ainsi que la future agence locale de Vosgelis.
Désaffecté depuis 1983, l’ancien hôpital constitue un élément important du patrimoine de Neufchâteau. Sa reconversion est aujourd’hui engagée après plusieurs années de réflexion et d’études. Le projet avait commencé à prendre forme en 2019, lorsque Vosgelis avait été associé à la volonté de préserver et de transformer le site, acquis par l’établissement public foncier dans le cadre d’un programme de résorption des friches hospitalières.
Une convention tripartite entre la Ville de Neufchâteau, l’EPFGE et Vosgelis avait ensuite été signée en janvier 2021, après une étude de faisabilité menée notamment avec l’architecte des Bâtiments de France.
Une partie du bâtiment historique conservée
Le projet repose sur la transformation de l’aile A, reconstruite au XVIIIe siècle après un incendie. Cette partie du bâtiment sera réhabilitée afin de préserver son caractère patrimonial. Elle accueillera 17 logements sociaux ainsi que près de 390 m² de bureaux, destinés à la nouvelle agence Vosgelis.
L’aile B, davantage remaniée au cours du XXe siècle et présentant moins d’intérêt architectural, sera quant à elle démolie. Un bâtiment neuf sera construit à son emplacement. Il comprendra huit logements supplémentaires ainsi que des garages.
Au total, le programme permettra donc de créer 25 logements, du T1 bis au T3. Une attention particulière sera portée à l’accessibilité avec la création d’un ascenseur et d’une cage d’escalier desservant les différents niveaux. La résidence sera ainsi destinée aux seniors et aux personnes à mobilité réduite, avec l’objectif d’obtenir le label Habitat Senior Services®.
Un chauffage collectif au bois
Les futurs logements bénéficieront d’un chauffage collectif au bois. Le projet vise également de bonnes performances énergétiques, avec une étiquette attendue en C pour le bâtiment réhabilité et en B pour la construction neuve.
La réalisation de cette opération représente un investissement de plus de 7 millions d’euros. Vosgelis consacrera environ 4,35 millions d’euros au projet, tandis que l’EPFGE prendra en charge près de 2,73 millions d’euros.
Une première étape du chantier a déjà été menée par l’EPFGE avec les opérations de démolition et de curage, achevées en octobre 2025. La seconde phase, lancée le 22 juin dernier, marque désormais l’entrée dans la transformation concrète des bâtiments.
Une livraison prévue en 2028
Les travaux doivent s’étendre sur environ deux ans. Si le calendrier est respecté, les premiers habitants pourraient prendre possession de leur logement au second semestre 2028.
À la même période, Vosgelis devrait également quitter son agence actuelle située rue Jules-Ferry pour s’installer dans les nouveaux locaux aménagés au cœur de l’ancien hôpital.
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