{"id":95730,"date":"2026-09-11T15:23:34","date_gmt":"2026-09-11T13:23:34","guid":{"rendered":"https:\/\/vosgesinfo.fr\/gerardmerinfo\/?p=95730"},"modified":"2026-09-11T15:23:34","modified_gmt":"2026-09-11T13:23:34","slug":"70-ans-du-toit-vosgien-du-logement-dapres-guerre-au-cap-de-la-neutralite-carbone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vosgesinfo.fr\/gerardmerinfo\/2026\/09\/70-ans-du-toit-vosgien-du-logement-dapres-guerre-au-cap-de-la-neutralite-carbone\/","title":{"rendered":"70 ans du Toit Vosgien : du logement d\u2019apr\u00e8s-guerre au cap de la neutralit\u00e9 carbone"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a>

Le directeur g\u00e9n\u00e9ral du Toit Vosgien Patrick Schmitt lors de sa prise de parole.<\/p><\/div>\n

Le Toit Vosgien<\/strong> souffle ce vendredi 11 septembre<\/strong> ses 70 bougies<\/strong>. Pour marquer cet anniversaire, le bailleur social d\u00e9odatien r\u00e9unit partenaires, administrateurs et collaborateurs \u00e0 la salle Carbonnar<\/strong>, \u00e0 Saint-Di\u00e9-des-Vosges<\/strong>, pour une journ\u00e9e festive et conviviale. Cr\u00e9\u00e9 en 1956<\/strong> sous l\u2019impulsion d\u2019Andr\u00e9 Colin<\/strong>, alors pr\u00e9sident de la Chambre de Commerce et d\u2019Industrie de Saint-Di\u00e9-des-Vosges<\/strong>, l\u2019organisme accompagne depuis sept d\u00e9cennies l\u2019\u00e9volution du logement social sur le territoire.<\/h2>\n

<\/p>\n

De 1956 au virage du bois en 2000<\/strong><\/h3>\n

\u00c0 sa cr\u00e9ation en 1956<\/strong>, dans l\u2019apr\u00e8s-guerre, le Toit Vosgien r\u00e9pond \u00e0 un besoin de logements<\/strong> pour celles et ceux qui viennent travailler dans les vall\u00e9es vosgiennes. Aujourd\u2019hui Entreprise Sociale de l\u2019Habitat<\/strong>, il reste pilot\u00e9 par un conseil d\u2019administration et rend compte \u00e0 l\u2019assembl\u00e9e de ses actionnaires.<\/p>\n

Jusqu\u2019au 27 septembre 2010<\/strong>, le Toit Vosgien est pilot\u00e9 par la Chambre de Commerce et d\u2019Industrie de Saint-Di\u00e9-des-Vosges. \u00c0 cette date, afin de pr\u00e9server son autonomie, la Ville de Saint-Di\u00e9-des-Vosges acquiert la majorit\u00e9 absolue des actions<\/strong>, sous le mandat de Christian Pierret<\/strong>.<\/p>\n

Un premier virage intervient en 2000<\/strong>. Sous la direction g\u00e9n\u00e9rale de Jean-Marc Gremmel<\/strong>, le Toit Vosgien livre, au 51 rue d\u2019Hellieule<\/strong>, son premier immeuble associant une ossature bois et une isolation biosourc\u00e9e. Cette orientation se poursuit avec la R\u00e9sidence Jules-Ferry<\/strong> en 2014, puis avec la R\u00e9sidence Carnot<\/strong> cette ann\u00e9e.<\/p>\n

En 2016, priorit\u00e9 \u00e0 la r\u00e9novation<\/strong><\/h3>\n

En 2016<\/strong>, alors que David Valence<\/strong> est maire de Saint-Di\u00e9-des-Vosges, le constat d\u2019un march\u00e9 local du logement d\u00e9tendu conduit \u00e0 privil\u00e9gier un vaste programme de r\u00e9novation du patrimoine ancien<\/strong>. Le principe consiste notamment \u00e0 transposer aux b\u00e2timents existants les techniques d\u00e9velopp\u00e9es pour les constructions neuves, avec l\u2019objectif de r\u00e9duire les charges locatives<\/strong> tout en am\u00e9liorant le confort.<\/p>\n

L\u2019isolation devient un \u00e9l\u00e9ment central de cette strat\u00e9gie<\/strong>, aussi bien par son \u00e9paisseur que par la qualit\u00e9 de sa mise en \u0153uvre et le traitement des ponts thermiques<\/strong>. Cette approche vise \u00e9galement \u00e0 mieux prot\u00e9ger les logements contre les fortes chaleurs estivales<\/strong>.<\/p>\n

La R\u00e9sidence Carnot, nouvelle vitrine du Toit Vosgien<\/strong><\/h3>\n

Cette continuit\u00e9 s\u2019est concr\u00e9tis\u00e9e d\u00e9but juin<\/strong> avec l\u2019inauguration de la R\u00e9sidence Carnot, \u00e0 Saint-Di\u00e9-des-Vosges. Construite quai Sadi-Carnot<\/strong> sur deux anciennes friches, elle compte 27 logements locatifs sociaux<\/strong> et constitue aujourd\u2019hui la nouvelle vitrine technique du Toit Vosgien.<\/p>\n

Le b\u00e2timent associe une structure bois<\/strong> \u00e0 une isolation en paille hach\u00e9e<\/strong>. Sa conception repose sur une enveloppe particuli\u00e8rement isol\u00e9e et \u00e9tanche, compl\u00e9t\u00e9e notamment par des pompes \u00e0 chaleur, la r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur sur les eaux grises, une ventilation double flux \u00e0 haut rendement et des sondes g\u00e9othermiques int\u00e9gr\u00e9es aux fondations. L\u2019ensemble vise un niveau de performance \u00e9nerg\u00e9tique passif<\/strong>, avec un chauffage et une production d\u2019eau chaude d\u00e9carbon\u00e9s.<\/p>\n

\u00ab Un ancrage local, une capacit\u00e9 d\u2019innovation et une proximit\u00e9 r\u00e9elle \u00bb<\/strong><\/h3>\n

\u00ab 70 ans, ce n’est pas seulement un anniversaire. C’est une histoire partag\u00e9e<\/strong>, une histoire de territoire, une histoire faite de rencontres, d’engagements, de projets et, surtout, de femmes et d’hommes qui ont toujours cru \u00e0 l’utilit\u00e9 du logement social dans nos vall\u00e9es vosgiennes. [\u2026]<\/p>\n

En 70 ans, le Toit Vosgien a profond\u00e9ment \u00e9volu\u00e9. Il a chang\u00e9 d’\u00e9chelle, enrichi son patrimoine, d\u00e9velopp\u00e9 ses comp\u00e9tences et renforc\u00e9 sa place d’acteur incontournable de l’habitat social dans les Vosges. Mais il a surtout gard\u00e9 ce qui fait sa force : un ancrage local, une capacit\u00e9 d’innovation et une proximit\u00e9 r\u00e9elle avec les besoins du territoire<\/strong>. [\u2026]<\/p>\n

Aujourd’hui, les enjeux sont immenses<\/strong> : transition \u00e9nerg\u00e9tique, adaptation climatique, vieillissement de la population, pouvoir d’achat, qualit\u00e9 de service, attractivit\u00e9 de nos communes. Face \u00e0 ces d\u00e9fis, notre responsabilit\u00e9 est claire. A savoir continuer \u00e0 produire et \u00e0 r\u00e9habiliter des logements utiles, performants et accessibles<\/strong>, tout en restant proches de celles et ceux qui les habitent. \u00bb a soulign\u00e9 Patrick Schmitt<\/strong>, directeur g\u00e9n\u00e9ral du Toit Vosgien, dans sa prise de parole.<\/p>\n

2 320 logements dans 33 communes<\/strong><\/h3>\n

Au 1er janvier 2026<\/strong>, le patrimoine du Toit Vosgien compte 2 320 logements r\u00e9partis dans 33 communes<\/strong>, h\u00e9bergeant pr\u00e8s de 4 000 personnes<\/strong>. Le bailleur emploie 30 collaborateurs. En 2025, 245 logements ont \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9s.<\/p>\n

Le Toit Vosgien pr\u00e9voit par ailleurs 96 millions d\u2019euros d\u2019investissements<\/strong> sur la p\u00e9riode 2025-2034<\/strong>. Le 5 d\u00e9cembre 2023<\/strong>, il avait obtenu le label Quali\u2019HLM<\/strong>, qui porte sur la qualit\u00e9 de service apport\u00e9e aux locataires.<\/p>\n

La neutralit\u00e9 carbone \u00e0 l\u2019horizon 2050<\/strong><\/h3>\n

Apr\u00e8s le virage de la construction bois et biosourc\u00e9e engag\u00e9 en 2000<\/strong> puis celui des r\u00e9novations \u00e0 partir de 2016<\/strong>, le Toit Vosgien poursuit l\u2019adaptation de son patrimoine aux enjeux de la transition \u00e9cologique. Son objectif est d\u00e9sormais d\u2019inscrire son parc dans la strat\u00e9gie nationale bas carbone, avec la neutralit\u00e9 carbone \u00e0 l\u2019horizon 2050<\/strong>, tout en maintenant comme priorit\u00e9 la r\u00e9duction des charges support\u00e9es par les locataires.<\/p>\n\n\t\t