Sofiane Legendre exploitant actuellement sa ferme avec son conjoint collaborateur, fait l’acquisition de son exploitation en 2017. L’achat comprend une exploitation agricole et un gîte attenant. Le tarif pour l’ensemble est alors un investissement important et la jeune cheffe d’entreprise conclu un accord « oral » avec le vendeur. Son apport personnel et les aides à la reprise d’entreprise à l’époque, lui permettent de proposer 2/3 du total au moment de la vente pour l’exploitation et le tiers restant réglé plus tard pour le gîte, transaction finale intervenant au départ à la retraite du 2ème membre du couple de cédants. Les vendeurs acceptent le deal qui est conclu sans écrits, la proposition étant établie sur une base de confiance. La suite est moins glorieuse puisque les jeunes exploitants apprennent en novembre dernier que le gîte, objet de l’accord oral de 2017, est de nouveau mis en vente à un tarif prohibitif. C’est alors la stupeur et l’incompréhension de Sofiane Legendre qui tente de négocier ce tarif, l’accord tacite de cession conclut à l’achat de l’exploitation n’étant pas respecté. Après discutions et dans l’état actuel du dossier, l’exploitante est dans l’obligation de s’acquitter d’une somme revue à la baisse mais tout de même au double que prévu initialement pour la reprise du gîte attenant à la ferme, et objet d’une première offre raisonnable lors de l’achat.
Une cagnotte Leetchi en ligne a été ouverte pour faire face à cette dépense exceptionnelle non budgétée et vitale à la poursuite de l’activité, et le descriptif qui accompagne cette action solidaire écrit par Sofiane Legendre est le suivant:
« Notre ferme est aujourd’hui en difficulté car nos prédécesseurs n’ont pas respecté leur parole concernant la vente du gîte qui appartenait initialement à la ferme. En effet, j’ai repris la Ferme Aux Moineaux en 2017 et il était prévu de reprendre le gîte quelques années plus tard lorsque le deuxième membre du couple nous ayant précédé pourrait, lui aussi, accéder à sa retraite.La somme à payer aujourd’hui représente un peu moins du double qui avait été convenu à l’époque, mettant ainsi en péril la viabilité de la ferme, qui reposait en grande partie sur cette activité touristique.Un compromis de vente est actuellement engagé avec d’autres acquéreurs. Nous avons la possibilité de préempter mais devons nous aligner au tarif de vente. Le gîte partage la cour de la ferme, il se situe à moins de 10 mètres de notre bergerie, et nos tracteurs sont abrités sous une partie de son appentis.
Par cet acte, notre outil de travail est menacé et notre ferme est en danger. La transmission n’a pas été respectée.
Le gîte est vendu avec un peu moins d’un hectare de terrain réparti autour du bâtiment, entre la ferme et la route, empêchant clairement le fonctionnement quotidien de la ferme. (Les prés visibles sur la photo font partie de la vente. Le gîte à gauche et la ferme à droite) Nous étudions actuellement toutes les solutions pour que la Ferme Aux Moineaux puisse continuer d’exister, et cette cagnotte en fait partie. Chaque geste, aussi petit soit-il, peut faire la différence. »
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