{"id":84018,"date":"2025-07-29T17:37:12","date_gmt":"2025-07-29T15:37:12","guid":{"rendered":"https:\/\/vosgesinfo.fr\/remiremontinfo\/?p=84018"},"modified":"2025-07-29T09:52:35","modified_gmt":"2025-07-29T07:52:35","slug":"quand-lurgence-budgetaire-prend-le-pas-sur-linteret-general-faut-il-jeter-les-cles-de-notre-patrimoine-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vosgesinfo.fr\/remiremontinfo\/2025\/07\/quand-lurgence-budgetaire-prend-le-pas-sur-linteret-general-faut-il-jeter-les-cles-de-notre-patrimoine-immobilier\/","title":{"rendered":"Quand l\u2019urgence budg\u00e9taire prend le pas sur l\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral – Faut-il jeter les cl\u00e9s de notre patrimoine immobilier ?"},"content":{"rendered":"

Communiqu\u00e9<\/p>\n

 <\/p>\n

L\u2019ancienne municipalit\u00e9 avait fait le choix audacieux de s\u2019engager dans une politique fonci\u00e8re volontariste. En acqu\u00e9rant des locaux commerciaux strat\u00e9giques, elle visait \u00e0 relancer l\u2019activit\u00e9 de centre-bourg, \u00e0 faciliter l\u2019installation de nouveaux commer\u00e7ants, et \u00e0 soutenir le tissu \u00e9conomique local. Une vision assum\u00e9e du d\u00e9veloppement communal, dans laquelle la ma\u00eetrise du foncier \u00e9tait un levier de l\u2019action publique. Pas une fin en soi, mais un moyen d\u2019agir concr\u00e8tement pour le bien commun. Une politique fonci\u00e8re assum\u00e9e, guid\u00e9e par une vision d\u2019am\u00e9nagement et de service \u00e0 la population.<\/strong><\/p>\n

Aujourd\u2019hui, ce cap est abandonn\u00e9. L\u2019actuelle majorit\u00e9 a choisi de vendre ce patrimoine communal, avec pour seule justification la n\u00e9cessit\u00e9 de renflouer les caisses, mises \u00e0 mal par des choix budg\u00e9taires discutables .. Des caisses \u00e0 bout de souffle , \u00e9prouv\u00e9es , il est vrai, par un sauvetage pr\u00e9cipit\u00e9 de la base de loisirs, sans strat\u00e9gie de fonds ,qui aura englouti des ressources sans strat\u00e9gie durable de redressement.<\/p>\n

Faut-il pour autant sacrifier ce qui reste de notre capacit\u00e9 d\u2019agir ? Renoncer \u00e0 toute forme d\u2019intervention fonci\u00e8re, et livrer nos centres-bourgs aux seules logiques du march\u00e9 immobilier ? Pensons-nous vraiment que la revitalisation commerciale viendra d\u2019elle-m\u00eame, sans soutien, sans vision, sans accompagnement ?<\/p>\n

La vente des biens communaux n\u2019est pas un geste anodin. C\u2019est un choix politique. Un signal envoy\u00e9 aux habitants : celui d\u2019une commune qui se d\u00e9sengage, qui renonce \u00e0 b\u00e2tir l\u2019avenir, qui pr\u00e9f\u00e8re g\u00e9rer le court terme plut\u00f4t que d\u2019investir dans le long terme.<\/p>\n

Car oui, intervenir sur le foncier est bien le r\u00f4le d\u2019une commune<\/strong>. Quand les loyers commerciaux deviennent inaccessibles, quand les vitrines ferment les unes apr\u00e8s les autres, quand le march\u00e9 priv\u00e9 d\u00e9laisse les zones rurales ou les centres anciens, alors c\u2019est au public d\u2019agir<\/strong>. Pas pour faire de l\u2019immobilier comme une entreprise, mais pour corriger les d\u00e9s\u00e9quilibres, pour cr\u00e9er les conditions du retour \u00e0 la vie, pour que les habitants trouvent \u00e0 deux pas de chez eux une boulangerie, un caf\u00e9, un service.<\/p>\n

Ce d\u00e9bat n\u2019est pas seulement technique ou budg\u00e9taire. Il est profond\u00e9ment politique. Il pose une question simple : \u00e0 quoi sert une commune, si ce n\u2019est \u00e0 d\u00e9fendre l\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral, \u00e0 anticiper les besoins futurs, \u00e0 s\u2019outiller pour peser dans l\u2019am\u00e9nagement de son territoire ?<\/p>\n

Face \u00e0 la tentation du repli et du renoncement, nous appelons \u00e0 retrouver le sens de l\u2019action publique, \u00e0 maintenir une ambition pour nos commerces, nos habitants, notre cadre de vie. Ce n\u2019est pas en vendant les cl\u00e9s de la maison qu\u2019on en renforce les fondations. C\u2019est en choisissant de rester ma\u00eetres chez nous, ensemble.<\/p>\n

Pourquoi vendre des locaux commerciaux occup\u00e9s est une erreur strat\u00e9gique<\/h2>\n

Ces biens rapportent d\u00e9j\u00e0 des loyers<\/strong> \u00e0 la commune. Leur cession :<\/p>\n

    \n
  • interrompt imm\u00e9diatement une source de revenus p\u00e9renne<\/strong>, au profit d\u2019un gain ponctuel ;<\/li>\n
  • fait perdre la main sur le tissu \u00e9conomique local<\/strong> (activit\u00e9s, loyers, choix des commer\u00e7ants, usages futurs) ;<\/li>\n
  • affaiblit le patrimoine communal<\/strong> dans un contexte o\u00f9 le foncier commercial devient un levier rare et pr\u00e9cieux.<\/li>\n<\/ul>\n

    En r\u00e9sum\u00e9 : on troque un actif structurant et vivant contre une respiration budg\u00e9taire \u00e9ph\u00e9m\u00e8re.<\/p><\/blockquote>\n

    \u00ab\u00a0Ces locaux ne sont pas des charges. Ce sont des ressources.\u00a0\u00bb
    \n\u00ab\u00a0Ce que nous vendrions une fois, nous le perdrions pour toujours. Mais ce que nous conservons, nous pouvons le faire fructifier.\u00a0\u00bb<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

      \n
    • Vendre un bien occup\u00e9, c\u2019est vendre un revenu.<\/strong><\/li>\n
    • C\u2019est aussi vendre un outil de politique locale<\/strong> : une mani\u00e8re d\u2019encourager tel type de commerce, de soutenir les ind\u00e9pendants, de maintenir des loyers mod\u00e9r\u00e9s, etc.<\/li>\n
    • Enfin, en cas de revente \u00e0 un acteur priv\u00e9, rien ne garantit que les occupants actuels resteront, ni que l\u2019activit\u00e9 sera maintenue.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

      <\/h2>\n

      CONCLUSION<\/h2>\n

      Vendre des biens qui rapportent, c\u2019est comme br\u00fbler ses meubles pour se chauffer.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

      La commune a besoin d\u2019un cap,.<\/p>\n

      La vente du patrimoine ne doit pas \u00eatre le r\u00e9flexe automatique<\/strong> face \u00e0 une crise budg\u00e9taire. C\u2019est un choix irr\u00e9versible<\/strong>, qui doit rester l\u2019ultime recours<\/strong>, apr\u00e8s avoir explor\u00e9 des alternatives responsables et constructives.<\/p>\n

      Pr\u00e9server le foncier, c\u2019est pr\u00e9server notre capacit\u00e9 d\u2019agir demain. Mieux vaut faire fructifier un bien que le c\u00e9der pour combler un manque ponctuel.<\/em><\/p>\n

      Je d\u00e9velopperai prochainement une contre proposition budg\u00e9taire<\/em><\/p>\n

      \n

      R. Froissard<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Communiqu\u00e9   L\u2019ancienne municipalit\u00e9 avait fait le choix audacieux de s\u2019engager dans une politique fonci\u00e8re volontariste. 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