{"id":49531,"date":"2022-01-20T17:00:05","date_gmt":"2022-01-20T16:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/vosgesinfo.fr\/saintdieinfo\/2022\/01\/toit-vosgien-strategie-payante-materiaux-biosources-2\/"},"modified":"2022-01-20T17:00:05","modified_gmt":"2022-01-20T16:00:05","slug":"toit-vosgien-strategie-payante-materiaux-biosources-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vosgesinfo.fr\/saintdieinfo\/2022\/01\/toit-vosgien-strategie-payante-materiaux-biosources-2\/","title":{"rendered":"Toit Vosgien : la strat\u00e9gie payante des mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s"},"content":{"rendered":"<div id=\"attachment_177692\" style=\"width: 970px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"\/2022\/01\/Toit_Vosgien_Patrick_Schmitt.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-177692\" class=\"wp-image-177692 size-large\" src=\"\/2022\/01\/Toit_Vosgien_Patrick_Schmitt-1024x941.jpg\" alt=\"Toit_Vosgien_Patrick_Schmitt\" width=\"960\" height=\"882\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-177692\" class=\"wp-caption-text\">Pour le directeur du Toit Vosgien Patrick Schmitt, la situation actuelle est un r\u00e9v\u00e9lateur de la pertinence de la strat\u00e9gie du bailleur social.<\/p><\/div>\n<h2><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">Le Toit Vosgien est l&rsquo;un des 3 bailleurs sociaux des Vosges, avec Epinal Habitat et Vosgelis. Membre de la soci\u00e9t\u00e9 de coordination Habitat Lorrain (<a href=\"https:\/\/saintdieinfo.fr\/2021\/06\/epinal-habitat-rejoint-officiellement-societe-de-coordination-habitat-lorrain\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lire notre article<\/a>), le Toit Vosgien g\u00e8re actuellement 2350 logements. Essentiellement \u00e0 Saint-Di\u00e9-des-Vosges et en D\u00e9odatie, avec 1800 logements sur le territoire de l&rsquo;Agglom\u00e9ration, mais \u00e9galement \u00e0 G\u00e9rardmer, La Bresse ou Remiremont.<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><!--more--><\/p>\n<h3><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Une d\u00e9marche engag\u00e9e en faveur des mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s<\/span><\/strong><\/h3>\n<p>La singularit\u00e9 du bailleur social est qu&rsquo;il est engag\u00e9 dans une d\u00e9marche de construction et de r\u00e9novation avec des mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s. Cette d\u00e9marche ne date pas d&rsquo;hier, puisque le Toit Vosgien a inaugur\u00e9 le premier b\u00e2timent d&rsquo;habitation \u00ab\u00a0tout bois\u00a0\u00bb de France le 8 juillet 2000. Les r\u00e9sidences Jules-Ferry, situ\u00e9es rue du 10e BCP, sont le symbole de ce qui a \u00e9t\u00e9 entrepris depuis cette date. Ces 2 b\u00e2timents de conception passive ont \u00e9t\u00e9 construits avec une structure en bois massif d&rsquo;\u00e9pic\u00e9a et une isolation en paille. Ce qui offre aux locataires des 26 logements une excellente isolation thermique \u2013 autant l&rsquo;\u00e9t\u00e9 que l&rsquo;hiver \u2013 mais aussi des charges tr\u00e8s faibles (<strong><a href=\"https:\/\/saintdieinfo.fr\/2020\/07\/presentation-residences-jules-ferry-a-prefete-carole-dabrigeon\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lire notre article<\/a><\/strong>). Alors que les co\u00fbts de l&rsquo;\u00e9nergie ne cessent d&rsquo;augmenter, notamment le gaz et l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9, pour le directeur du Toit Vosgien Patrick Schmitt cela conforte la strat\u00e9gie engag\u00e9e par le bailleur social voil\u00e0 maintenant une vingtaine d&rsquo;ann\u00e9e. Une strat\u00e9gie initi\u00e9e par son pr\u00e9d\u00e9cesseur Jean-Marc Gremmel.<\/p>\n<p><em>\u00ab\u00a0La situation actuelle r\u00e9v\u00e8le enfin les bienfaits de notre strat\u00e9gie. C&rsquo;est un v\u00e9ritable r\u00e9v\u00e9lateur. Mais \u00e7a n&rsquo;a pas toujours \u00e9t\u00e9 facile de convaincre de sa pertinence, parce que \u00e7a co\u00fbte un peu plus cher \u00e0 la construction et \u00e0 la r\u00e9novation. Aujourd&rsquo;hui l&rsquo;Etat nous a rejoint dans notre d\u00e9marche, car nous sommes d\u00e9j\u00e0 dans la RE2020<\/em> (NDLR\u00a0: la nouvelle r\u00e9glementation environnementale des b\u00e2timents neufs)<em>. L\u00e0 o\u00f9 pour certains le RE2020 peut \u00eatre handicapant, ce n&rsquo;est pas le cas pour nous. Le moment que nous vivons actuellement est un moment int\u00e9ressant, car il est \u00e0 la crois\u00e9e des chemins. \u00bb<\/em><\/p>\n<h3><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Plus de 63% des logements en DPE A, B ou C<\/span><\/strong><\/h3>\n<p>Patrick Schmitt d&rsquo;expliquer \u00e0 ce propos\u00a0: <em>\u00ab\u00a0En plus de la propret\u00e9 environnementale et du confort de nos locataires, nos b\u00e2timents biosourc\u00e9s r\u00e9duisent consid\u00e9rablement l&rsquo;impact de la hausse du prix des \u00e9nergies.\u00a0Quelque soit l&rsquo;\u00e9nergie utilis\u00e9e, il en faut tellement peu qu&rsquo;au final la hausse est insignifiante. Les logements de notre parc ne sont pas encore tous r\u00e9nov\u00e9s, on en r\u00e9nove environ 100 tous les ans, mais on consid\u00e8re qu&rsquo;\u00e0 ce jour la moiti\u00e9 d&rsquo;entre eux ne sont plus sensibles aux hausses des prix des \u00e9nergies. Un b\u00e2timent convenablement r\u00e9nov\u00e9 ne descend pas en dessous de 16\u00b0C ou 17\u00b0C en hiver et sans chauffage. Actuellement, plus de 63% de notre parc de logements est en DPE A, B ou C. On devrait passer au-del\u00e0 des 2\/3 cette ann\u00e9e. En parall\u00e8le, on supprime progressivement le fioul et le gaz pour utiliser \u00e0 la place des pompes \u00e0 chaleur. Sans compter que nous sommes chanceux, car nous avons sign\u00e9 un important contrat de gaz collectif pendant la premi\u00e8re vague de la pand\u00e9mie, dont les taux sont fixes pendant 4 ans.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n<p>Le but de la strat\u00e9gie du Toit Vosgien est d&rsquo;utiliser le moins d&rsquo;\u00e9nergie possible, en construisant des appartements ou maisons qui permettent d&rsquo;obtenir des r\u00e9sultats \u00e9nerg\u00e9tiques int\u00e9ressants. Le tout sans utiliser de polystyr\u00e8ne ni de climatiseur. <em>\u00ab\u00a0On cherche \u00e0 s&rsquo;am\u00e9liorer d&rsquo;une construction \u00e0 l&rsquo;autre. Notre volont\u00e9 est de faire du durable, avec des mat\u00e9riaux de bonne qualit\u00e9. On veut toujours faire mieux, mais on veut aussi montrer qu&rsquo;on peut le faire \u00e0 un prix raisonnable. Ce qu&rsquo;on aimerait, c&rsquo;est que notre d\u00e9marche soit imit\u00e9e, qu&rsquo;elle puisse donner des id\u00e9es \u00e0 certains, que nos b\u00e2timents servent \u00e0 reproduire ailleurs des constructions \u00e9quivalentes, qu&rsquo;il y ait davantage de b\u00e2timents en structure bois en France \u00bb<\/em> souligne son directeur.<\/p>\n<h3><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Plan de Relance et distinctions internationales en 2021<\/span><\/strong><\/h3>\n<p>Si l&rsquo;ann\u00e9e 2021 a \u00e9t\u00e9 perturb\u00e9e par la crise sanitaire, elle n&rsquo;en reste n\u00e9anmoins une bonne ann\u00e9e pour le Toit Vosgien, qui a inaugur\u00e9 son projet de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;un b\u00e2timent en zone \u00ab\u00a0montagne\u00a0\u00bb le 27 ao\u00fbt dernier. Situ\u00e9 1 impasse des Paveurs \u00e0 G\u00e9rardmer, ce b\u00e2timent du d\u00e9but des ann\u00e9es 70 a \u00e9t\u00e9 transform\u00e9 en un b\u00e2timent quasi passif \u00e0 haute performance, avec un concept de construction tr\u00e8s basse consommation. L&rsquo;innovation de ce chantier, le premier chantier HLM des Vosges men\u00e9 dans le cadre du Plan de Relance de l&rsquo;Etat, a consist\u00e9 \u00e0 d\u00e9velopper un produit isolant en laine bois : des dalles de 30cm d&rsquo;\u00e9paisseur. Soit une \u00e9paisseur sup\u00e9rieure \u00e0 ce qui \u00e9tait commercialis\u00e9 jusqu&rsquo;alors. Ces mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 produits par Pavatex, dans son usine de Golbey. De cette premi\u00e8re collaboration entre le bailleur social et l&rsquo;industriel est n\u00e9 un partenariat fructueux. <em>\u00ab\u00a0Le fait de travailler maintenant avec Pavatex nous \u00e9vite par exemple des soucis d&rsquo;approvisionnement. On s&rsquo;attache d&rsquo;ailleurs \u00e0 travailler avec des entreprises locales, et on s&rsquo;engage aux c\u00f4t\u00e9s de la Communaut\u00e9 d&rsquo;Agglom\u00e9ration sur les notions de fili\u00e8res pour fonctionner en circuits-courts \u00bb<\/em> pr\u00e9cise Patrick Schmitt.<\/p>\n<p>2021 \u00e9tait aussi une ann\u00e9e de cons\u00e9cration pour le Toit Vosgien, qui s&rsquo;est vu d\u00e9cerner en novembre dernier 2 prix \u00ab\u00a0Green Solutions Awards\u00a0\u00bb en marge de la COP26 \u00e0 Glasgow. D&rsquo;une part le prix Energie et Climats Temp\u00e9r\u00e9s pour la r\u00e9novation biosourc\u00e9e de 24 logements \u00e0 Raon-l&rsquo;Etape. D&rsquo;autre part le prix Bas Carbone pour la construction bas carbone de 4 logements sociaux collectifs sur la commune de Plainfaing. D\u00e9cern\u00e9s par le m\u00e9dia \u00ab\u00a0Construction 21\u00a0\u00bb, ces prix internationaux ont permis au Toit Vosgien de franchir une nouvelle \u00e9tape, apr\u00e8s de nombreux prix r\u00e9gionaux et nationaux. Outre les prix, sa d\u00e9marche int\u00e9resse des collectivit\u00e9s fran\u00e7aises et \u00e9trang\u00e8res, comme le g\u00e9ant Vilogia ou la ville de Fribourg-en-Brisgau, pionni\u00e8re en mati\u00e8re d&rsquo;urbanisme \u00e9cologique (<strong><a href=\"https:\/\/saintdieinfo.fr\/2019\/11\/fribourg-brisgau-vient-sinspirer-a-saint-die-vosges\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lire notre article<\/a><\/strong>).<\/p>\n<h3><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Deux chantiers d\u00e9odatiens d&rsquo;envergure et la poursuite des r\u00e9novations en 2022<\/span><\/strong><\/h3>\n<p>Quant \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e 2022, le Toit Vosgien va poursuivre la r\u00e9novation de son parc immobilier, en particulier \u00e0 Saint-Di\u00e9-des-Vosges, Saint-L\u00e9onard et La Bourgonce, o\u00f9 le bois proviendra des for\u00eats environnantes et o\u00f9 il sera coup\u00e9 dans la scierie bourgon\u00e7oise Strabach&amp;Fils. Et dans le cadre du Plan de Relance, des logements vont \u00e0 nouveau \u00eatre r\u00e9nov\u00e9s \u00e0 G\u00e9rardmer, cette fois-ci du c\u00f4t\u00e9 du Mille Club.<\/p>\n<p>A Saint-Di\u00e9-des-Vosges, 2022 verra le lancement des travaux de construction de la R\u00e9sidence Carnot sur les quais, sur la fiche de l&rsquo;ancien CCAS. Un b\u00e2timent innovant de 27 logements, qui a pour vocation d&rsquo;\u00eatre la nouvelle vitrine du savoir-faire du Toit Vosgien. Sa construction, qui devrait d\u00e9buter au printemps, s&rsquo;inscrit dans le cadre du Plan Action Coeur de Ville. A travers la R\u00e9sidence Carnot, le bailleur social veut notamment d\u00e9montrer que le prix de construction ne sera pas loin du RE2020. Plus d&rsquo;informations sur ce chantier tr\u00e8s prochainement.<\/p>\n<p>Autre projet d&rsquo;envergure cette ann\u00e9e et toujours \u00e0 Saint-Di\u00e9-des-Vosges, la r\u00e9affectation de l&rsquo;ancien b\u00e2timent SDMA, \u00e0 la crois\u00e9e des rues de la M\u00e9nantille et des Folmard, qui accueillera la Mission Locale et le CNAM \u2013 Conservatoire National des Arts et M\u00e9tiers. <em>\u00ab\u00a0L&rsquo;un des enjeux de ce projet est de montrer que ce qui est vrai dans l&rsquo;habitat peut aussi l&rsquo;\u00eatre dans le tertiaire. C&rsquo;est un vrai challenge et une premi\u00e8re pour nous, d&rsquo;autant plus que nous sommes contraints dans les d\u00e9lais. Le programme de l&rsquo;ann\u00e9e 2022 est ambitieux pour une petite soci\u00e9t\u00e9 comme la notre, qui repr\u00e9sente 27 employ\u00e9s\u00a0\u00bb<\/em> conclut Patrick Schmitt, qui entame sa 4e ann\u00e9e \u00e0 la direction du Toit Vosgien.<\/p>\n<p>J.J.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le Toit Vosgien est l&rsquo;un des 3 bailleurs sociaux des Vosges, avec Epinal Habitat et Vosgelis. 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