{"id":92404,"date":"2026-06-05T16:13:35","date_gmt":"2026-06-05T14:13:35","guid":{"rendered":"https:\/\/vosgesinfo.fr\/saintdieinfo\/?p=92404"},"modified":"2026-06-05T16:03:40","modified_gmt":"2026-06-05T14:03:40","slug":"a-saint-die-des-vosges-le-toit-vosgien-inaugure-sa-residence-carnot","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vosgesinfo.fr\/saintdieinfo\/2026\/06\/a-saint-die-des-vosges-le-toit-vosgien-inaugure-sa-residence-carnot\/","title":{"rendered":"\u00c0 Saint-Di\u00e9-des-Vosges, le Toit Vosgien inaugure sa R\u00e9sidence Carnot"},"content":{"rendered":"

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La R\u00e9sidence Carnot<\/strong> du Toit Vosgien<\/strong> a \u00e9t\u00e9 officiellement inaugur\u00e9e ce vendredi matin \u00e0 Saint-Di\u00e9-des-Vosges<\/strong>. Initi\u00e9 par Jean-Marc Gremmel<\/strong>, pr\u00e9c\u00e9dent pr\u00e9sident-directeur g\u00e9n\u00e9ral du Toit Vosgien, le projet a ensuite \u00e9t\u00e9 conduit par son successeur Patrick Schmitt<\/strong>, aujourd\u2019hui \u00e0 la t\u00eate du bailleur social.<\/h2>\n

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27 logements quai Carnot<\/strong><\/h3>\n

Comme son nom l\u2019indique, la R\u00e9sidence Carnot a \u00e9t\u00e9 construite sur le quai d\u00e9odatien du m\u00eame nom<\/strong>, entre la rue de la Prairie<\/strong> et la Meurthe<\/strong>, sur un terrain de 2 346 m\u00b2<\/strong>. L\u2019op\u00e9ration a permis de r\u00e9utiliser deux anciennes friches, occup\u00e9es auparavant par l\u2019ancien CCAS<\/strong> et un garage automobile, pour y cr\u00e9er un nouvel ensemble de logements sociaux<\/strong> en centre-ville.<\/p>\n

Apr\u00e8s la phase d\u2019\u00e9tudes, le chantier du b\u00e2timent a d\u00e9but\u00e9 en septembre 2024<\/strong>. L\u2019ensemble compte 27 logements locatifs sociaux<\/strong>, dont 17 rel\u00e8vent du dispositif PLUS \u2013 Pr\u00eat locatif \u00e0 usage social \u2013<\/strong> et 10 du dispositif PLAI \u2013 Pr\u00eat locatif aid\u00e9 d\u2019int\u00e9gration<\/strong>.<\/p>\n

Les appartements, en T3 et T4<\/strong>, offrent des surfaces comprises entre 70 et 90 m\u00b2<\/strong>. Ils disposent d\u2019un balcon de 9 \u00e0 14 m\u00b2, d\u2019une cuisine semi-\u00e9quip\u00e9e ouverte sur le s\u00e9jour, d\u2019une salle de bain avec douche \u00e0 l\u2019italienne, d\u2019un stationnement privatif ext\u00e9rieur, d\u2019un ascenseur, d\u2019un contr\u00f4le d\u2019acc\u00e8s et d\u2019un local v\u00e9lo collectif. Une surface de 190 m\u00b2<\/strong>, en rez-de-chauss\u00e9e, est r\u00e9serv\u00e9e \u00e0 une activit\u00e9 tertiaire.<\/p>\n

Une construction bois et paille hach\u00e9e<\/strong><\/h3>\n

D\u2019une conception innovante, sur le mod\u00e8le des proches R\u00e9sidences Ferry<\/strong>, le b\u00e2timent repose sur une structure bois<\/strong> et une isolation en paille hach\u00e9e<\/strong>. Gr\u00e2ce \u00e0 la qualit\u00e9 de son enveloppe, il est tr\u00e8s isol\u00e9, tr\u00e8s \u00e9tanche et tr\u00e8s compact<\/strong>. Haut de 11 niveaux<\/strong>, il associe un socle en rez-de-chauss\u00e9e, un premier corps de sept \u00e9tages sur le quai Carnot, puis un second volume plus en retrait.<\/p>\n

La R\u00e9sidence Carnot int\u00e8gre plusieurs \u00e9quipements destin\u00e9s \u00e0 r\u00e9duire les charges<\/strong>. Le chauffage collectif est assur\u00e9 par pompe \u00e0 chaleur<\/strong>. La production d\u2019ECS \u2013 eau chaude sanitaire \u2013<\/strong> fonctionne aussi par pompe \u00e0 chaleur, avec r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur sur les eaux grises. Une ventilation double flux \u00e0 haut rendement<\/strong> compl\u00e8te le dispositif. Les charges des locataires, qui incluent notamment l\u2019eau et le chauffage, sont tr\u00e8s faibles, de l\u2019ordre de 15 euros par mois<\/strong>.<\/p>\n

Le b\u00e2timent utilise \u00e9galement des sondes int\u00e9gr\u00e9es aux fondations<\/strong> et des sondes g\u00e9othermiques<\/strong> plac\u00e9es dans les pieux les plus profonds. L\u2019objectif est d\u2019atteindre un niveau de performance \u00e9nerg\u00e9tique passif<\/strong>, avec un chauffage et une production d\u2019eau chaude d\u00e9carbon\u00e9s<\/strong>. Selon l\u2019architecte Antoine Pagnoux<\/strong>, le bilan carbone de la construction est positif, de l\u2019ordre de 800 tonnes de CO\u2082<\/strong>.<\/p>\n

\u00ab Ce b\u00e2timent s\u2019impose comme une r\u00e9f\u00e9rence technique \u00bb<\/strong><\/h3>\n

\u00ab Ce b\u00e2timent s\u2019impose comme une r\u00e9f\u00e9rence technique<\/strong>, avec une juste utilisation du bois<\/strong> et de l\u2019isolation en paille hach\u00e9e<\/strong>. Au Toit Vosgien, plus que jamais, on am\u00e9liore le confort des locataires<\/strong>, tout en augmentant leur pouvoir d\u2019achat<\/strong> par la baisse des charges de chauffage et de l\u2019eau chaude \u00bb pr\u00e9cise Patrick Schmitt.<\/p>\n

De par sa conception innovante et ses performances en mati\u00e8re \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, la R\u00e9sidence Carnot a vocation \u00e0 devenir la nouvelle \u00ab vitrine \u00bb du Toit Vosgien<\/strong>, apr\u00e8s les R\u00e9sidences Ferry.<\/p>\n

Un co\u00fbt de 7,9 millions d\u2019euros<\/strong><\/h3>\n

Le co\u00fbt total pr\u00e9visionnel de la R\u00e9sidence Carnot s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 7,9 millions d\u2019euros TTC<\/strong>. Le chantier a mobilis\u00e9 20 entreprises<\/strong>, dont 14 vosgiennes, 17 lorraines et 20 issues de la r\u00e9gion Grand Est<\/strong>. La ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre associe ASP Architecture, Terranergie, Ing\u00e9nierie Bois et BTP Consultants<\/strong>.<\/p>\n

Dans le cadre du dispositif Action C\u0153ur de Ville<\/strong>, plusieurs partenaires ont contribu\u00e9 au financement du projet : Action Logement, le FEDER, la R\u00e9gion Grand Est via son dispositif Climaxion, la Banque des Territoires, l\u2019\u00c9tat et la Communaut\u00e9 d\u2019Agglom\u00e9ration de Saint-Di\u00e9-des-Vosges<\/strong>, qui a garanti les pr\u00eats contract\u00e9s.<\/p>\n\n\t\t