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mercredi 29 mai

Vente aux enchères publiques

Un chalet d’habitation à Gérardmer

8 commentaires

8

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SCP Adrien et Alexis VARVENNE{ASPD :APD11960}DECHARGE.doc|Page blanche

Notaires associés

19, Boulevard Kelsch, 88400 GERARDMER

Téléphone : 03.29.63.08.35

VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES

 

Le vendredi 3 mai 2024, à 14 heures, à la mairie de Gérardmer, d’un chalet d’habitation  sis à Gérardmer, 51 Chemin des Alisiers, lot n° 26 du Lotissement des Xettes, avec terrain, section G n° 606 de 20 a 22 ca.

Mise à prix : 300.000,00 €

Consommations énergétiques : classe G,

Emission de gaz à effet de serre : classe C

Le cahier des charges a été dressé par Me Adrien VARVENNE le 19 mars 2024.

Il contient notamment : les conditions de la vente et les diagnostics immobiliers, les conditions pour pouvoir porter les enchères (pièces à fournir, consignation préalable).

Visites préalables : consulter l’étude.

 

SCP Adrien et Alexis VARVENNE{ASPD :APD11960}DECHARGE.doc|Page blanche

Notaires associés

19, Boulevard Kelsch, 88400 GERARDMER

Téléphone : 03.29.63.08.35

VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES

 

Le vendredi 3 mai 2024, à 14 heures, à la mairie de Gérardmer, d’un chalet d’habitation  sis à Gérardmer, 51 Chemin des Alisiers, lot n° 26 du Lotissement des Xettes, avec terrain, section G n° 606 de 20 a 22 ca.

Mise à prix : 300.000,00 €

Consommations énergétiques : classe G,

Emission de gaz à effet de serre : classe C

Le cahier des charges a été dressé par Me Adrien VARVENNE le 19 mars 2024.

Il contient notamment : les conditions de la vente et les diagnostics immobiliers, les conditions pour pouvoir porter les enchères (pièces à fournir, consignation préalable).

Visites préalables : consulter l’étude.

 

8 commentaires

  • Avatar du commentaire numéro 1468

    Bingo.

    Il y a un an en arriére, ce bien se serait arracher.
    Cela va etre un joli test…….

  • Avatar du commentaire numéro 1481

    Jean-Paul Petit

    Oui, on pourrait aussi vendre la station de ski, du même coup. Mise à prix 1 euro? Ce serait un très joli test.

  • Avatar du commentaire numéro 1484

    renè l'enchifre

    300 000 euros pour cette cahute (synonymes: baraque, bicoque, cabanon, cagibi, gourbi, masure poulailler, réduit, tanière, etc…). Ben mon cadet, y’a des héritiers qui veulent s’en mettre plein les fouilles, ou qui veulent alléger les frais d’EHPAD ….
    Tout ça en espérant encore trouver des gogos (bobos) pour acheter ça.
    Ah merbe, j’avais pas vu, c’est à Gérardmer!

  • Avatar du commentaire numéro 1616

    Lagneaux

    Le règlement du lotissement des Xettes ne permettant pas la création de gîtes ou autres activités commerciales sur site, les acquéreurs potentiels devront réfléchir à deux fois avant d’enchérir.

  • Avatar du commentaire numéro 1631

    Valérie

    On marche sur la tête ?!
    100 ooo euros, ça serait déjà limite….

  • Avatar du commentaire numéro 1746

    Jean Lejeune

    La réglementation du PLU fait ainsi état du règlement du lotissement des Xettes, en page 10 du PLU modifié, actuellement en vigueur, et en page 11 du PLU révisé à venir :
    « Maintien des règlements de lotissements :
    L’Assemblée générale des propriétaires du Lotissement des Xettes du 27 avril 1986 a demandé le maintien de son règlement de lotissement.
    Le règlement modifié est annexé au présent PLU.
    Le périmètre du lotissement concerné est reporté sur le plan de règlement. »

    S’il est indiqué que ce règlement est annexé au PLU, il n’apparait pas, sauf erreur de ma part, dans les documents téléchargeables sur le site de la mairie aussi, il est difficile de savoir s’il est des possibilités de transformation ou d’extension du chalet qui, peut-être, feraient qu’il puisse échapper à la règle d’interdiction des 700 m. , ce qui alors expliquerait le montant exorbitant de la mise à prix.

  • Avatar du commentaire numéro 1817

    Jean Lejeune

    https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fi scalite/vente -rapide/les-ventes-aux-encheres-
    immobilieres-notariales

    Les ventes aux enchères immobilières notariales
    Mis à jour le Jeudi 29 avril 2021

    Souvent méconnues, les ventes aux enchères notariales volontaires (ou ventes à la bougie) constituent
    un moyen original de vendre son bien. Elles sont un mécanisme de transaction immobilière de plus en
    plus prisé auprès des particuliers.
    On parle de « vente amiable » ou de « vente volontaire » afi n de les diff érencier de la vente aux
    enchères judiciaires qui est une vente forcée. Dans le cadre de la vente aux enchères notariales, il
    s’agit d’une mise en concurrence des off res d’achat de plusie urs acquéreurs potentiels.
    Elles sont organisées dans les chambres des notaires, soit sur place, soit dans un local proche du bien
    vendu par adjudication.
    La vente aux enchères notariales est souvent utilisée par un propriétaire qui se trouve face à une
    procédure de saisie immobilière imminente. Il évite ainsi une vente forcée. Cependant, elle
    concerne également de plus en plus de particuliers (ou de professionnels) qui souhaitent tout
    simplement vendre leur bien immobilier.
    Bon à savoir : la vente aux enchères des notaires concerne tout type de bien immobilier : immeuble
    entier, maison, appartement, cave, parking, terrain à bâtir, terrain agricole, commerce … Des biens
    d’exception ou atypiques font souvent l’objet de ventes aux enchères amiables parce qu’il n’y a pas de
    véritable marché.
    Avant la vente aux enchères notariale
    Le propriétaire commence par choisir un notaire. Le notaire fi xe, en accord avec le vendeur le montant
    de la mise à prix (le prix de départ), estimé dans la plupart des cas à 75 % de la valeur du bien.
    Attention : il est possible que la vente ait lieu “sans mise à prix”. Néanmoins, dans ce cas, le propriétaire
    détermine un prix en dessous duquel il refusera la vente. Il procède ensuite à une publicité par voie de
    presse, d’aff ichage public, sur Internet, etc…
    Le notaire dresse un cahier des charges consultable à son étude ou sur son site internet. Ce cahier des
    charges contient de nombreuses informations sur les biens immobiliers :
    • les conditions générales de vente,
    • les particularités du bien (bien libre, bien occupé, description, origine de propriété),
    • les dispositions d’urbanisme,
    • les servitudes,
    • les diagnostics (certifi cats relatifs à la loi Carrez, à l’accessibilité, au plomb, à l’amiante, à la
    présence de termites, l’état des risques naturels et technologiques …),
    • le syndic,
    • la situation hypothécaire,
    • la date de la vente,
    • la mise à prix et les frais d’organisation,
    • la faculté de surenchère,
    • la conformité ou non aux normes du logement décent pour les biens destinés à la location, etc. Durant les trois semaines qui précèdent la vente, le notaire, dont les coordonnées sont indiquées sur les
    annonces publicitaires, répond à toutes les questions des éventuels acquéreurs. Il les informe également
    du jour et de l’horaire de la visite du bien. En général, deux ou trois visites sont organisées, cependant,
    elles ont souvent lieu en semaine et en journée.
    Le jour de la vente aux enchères
    Tout le monde peut participer et enchérir aux ventes aux enchères notariales.
    Après l’annonce de la mise à prix et du montant des frais annexes à la charge de l’adjudicataire, on
    allume une petite mèche qui matérialise le début des enchères.
    Au cours de ces enchères, chaque mèche (ou feu) qui s’éteint est remplacée par une nouvelle, et ainsi de
    suite.
    Après l’extinction de deux feux successifs, matérialisée par la fumée qui s’en échappe, et sans nouvelle
    enchère survenue pendant leur combustion (entre 15 et 30 secondes), l’adjudication est prononcée au
    profi t du dernier enchérisseur.
    Le notaire consigne le résultat de la vente dans un procès-verbal d’adjudication. Il vaut acte de vente. Le
    chèque de consignation déposé par l’acquéreur pour enchérir est immédiatement encaissé et vient
    s’imputer sur le prix de vente. Ce chèque de consignation est de 20 % de la mise à prix et permet
    d’enchérir en obtenant un numéro d’enchérisseur. Bien entendu, si l’enchérisseur ne remporte pas
    l’enchère, son chèque lui est restitué.
    L’acquéreur dispose ensuite de 45 jours pour payer l’intégralité du prix (si aucune surenchère n’a été faite
    dans les 10 jours qui suivent la séance). En eff et, une surenchère de 10 % du prix du bien peut encore
    être eff ectuée 10 jours après la vente.
    Le prix comprend les frais de vente : taxe de publicité foncière, émoluments du notaire, frais de publicité
    et d’organisation des enchères. La vente ne devient défi nitive qu’une fois le délai de surenchère dépassé.
    Une fois le paiement intégral, l’acheteur obtient la remise des clés. Par contre, une fois le délai imparti
    dépassé, des pénalités sont dues et elles sont majorées au-delà de 75 jours.
    A retenir : il n’existe pas de délai de réfl exion (ou délai de rétractation) de 10 jours dans le cadre de la
    vente aux enchères notariales. De même, elle ne comporte pas de conditions suspensives.
    Bon à savoir : il existe également les ventes aux enchères sur internet. Il s’agit de la vente notariale
    interactive “immo-interactif”. Elle bénéfi cie des mêmes garanties juridiques que n’importe quelle vente
    immobilière. Elle permet de connaître en temps réel les off res d’achat successives. Lors de la visite du
    bien, le potentiel enchérisseur doit signer une demande d’agrément et les conditions de la vente, puis,
    remplir un formulaire d’inscription sur le site http://www.immobilier.notaires.fr. Une fois son compte validé, une
    demande d’agrément est transmise au notaire. La vente en ligne dure 24 heures. A l’issue de la vente,
    l’acheteur signe un compromis de vente auprès du notaire. L’avantage de cette vente est qu’il est
    possible d’insérer les clauses suspensives

  • Avatar du commentaire numéro 1976

    Constat

    non merci !aucune envie d’habiter Gerardmer !@!@

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